1、离婚了房屋贷了款如何处置

一方结婚以前付首付且登记在自己名下，结婚以后一块还贷的房屋，离婚时房屋归登记方，没还完的贷款是其个人债务。一同还贷和房屋增值部分，登记方要补偿他们。

结婚以后一块买的房，不管登记在哪个名下，都是夫妻一同财产。能商量好房屋归哪个，得房的给他们补偿，剩下贷款他还；商量不好就起诉，法院根据顾子女、女方和无过错方权益判决。夫妻一同债务，双方一块承担。

2、离婚了房屋还是二人名将来要卖如何解决

离结婚以后房屋还登记在两人名下，卖房得分状况。如果有关于房子产权的书面约定，那就按约定来。

如果没约定，房屋一般算两人共有。卖房时，一般得两人一块办手续，像签协议、办产权变更登记等。

如果一方不配合，另一方先去交流卖房的事。交流没用就起诉，让法院确定产权归属，判决他们帮助。判决生效后他们还不履行，就能申请强制实行来卖房办产权变更。

3、离婚了房屋是一同贷款的如何解决

离婚时涉及一同贷款的房屋，如果双方能商量好，就自己定房屋归哪个、贷款咋还。譬如一方拿房接着还贷，给另一方房屋的折价款。

如果谈不拢，法院会酌情判。房屋登记在两人名下，一般按一同财产分；登记在一人名下，结婚以后一同还贷及增值部分是一同财产，得由拿房的给他们补偿。

没还完的贷款是登记方个人债务。法院实质判时会考虑购房出资、婚姻时长等，以判决书为准。

当大家探讨离婚了房屋贷了款如何处置这一问题时，还有一些有关要素值得关注。除去确定房子归属与贷款偿还主体外，还涉及到贷款变更手续。譬如在协商好房子归一方所有后，需要去银行办理贷款主体变更，这一过程需要满足银行的有关规定和步骤。另外，若涉及房子增值部分，也有相应的计算和分配方法。如果你在离婚处置有贷款房屋的过程中，对贷款变更手续的具体操作、增值部分的计算等仍有疑问，不要着急，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。